待批预售单位仅余6517个 5年新低

　　图：自去年11月后，暂未有私人住宅申请预售楼花。

　　【大公报讯】发展商正忙于减少一手住宅单位的存货，所以放缓申请预售楼花的步伐，令上月底止待批预售的住宅楼花单位量跌至逾5年新低，只剩有6517个。

　　地政总署昨日公布最新的住宅楼花预售申请资料显示，于上月新申请预售的个案仅得房协位于启德沐礼街的资助出售房屋项目，涉1800个单位；私人发展商并没有递交任何申请，即若只计私人住宅楼花个案，是自去年11月后再现零申请；而由2023年至今，则有8个月是发展商没有递交申请卖楼花资料。

　　上月2373伙获批 月增1.7倍

　　至于该署上月则批出5份住宅楼花预售同意书，涉及4个楼盘，其中西沙SIERRA SEA有2份同意书获批，共涉1575个单位，发展商新地（00016）已即时于上月推出其中一期，并累售约750多个单位。其余获批楼盘还有大屿山愉景湾第19-1期、西营盘医院道7号，以及启德承丰道16号第2期。5份同意书合共提供2373个私人住宅单位，是5个月高位，按月增近1.7倍。

　　在获批及新申请一增一减下，截至上月底止，该署共处理17份住宅楼花预售申请，涉及单位按月淨减573个至6517个，是2020年1月份后的63个月（5年零3个月）低位，若撇去房协沐礼街项目的新申请，私人住宅楼花待批预售更减至4717个，料创逾13年新低。

　　至于该署于上月批出将军澳日出康城凯柏峰Ⅱ及何文田瑜一第1C期的两份住宅转让同意书，即已可向买家交楼，共涉858个单位。