地产代理跌穿3.8万人 创八年低

　　图：地产代理从业员持续流失，过去12个月累计减少1246人。

　　【大公报讯】本港失业率虽维持低位，但中美贸易战持续影响本港经济复苏步伐，拖累楼市表现，地产代理人数已跌足一年，截至上月底最新个人牌照数目更是近8年来首度低于3.8万个，反映尽管近月物业成交有反弹，但代理行业从业员仍持续流失。

　　地产代理个人牌照是营业员牌照及地产代理（个人）牌照的总和，据地产代理监管局上月最新统计数字显示，该总和自2022年初升达历史高位后，已连续逾3年反复下滑，至上月底跌至37927个，创自2017年6月份37814个后的近8年新低，按月再减92个。数字已连跌12个月，累计减少1246个；较历史高位的42408个，共流失4481个，占比逾一成。

　　其中，上月的营业员牌照数目按月下跌80个，按年减约740个，为20304个，亦是近8年新低，较2022年初的历史高位，累减3012个，减幅高近13%。上月地产代理（个人）牌照虽按月只减12个，但已连跌13个月，至17623个，为近7年半新低，共减519个，较2022年初的历史高位，累减1469个，减幅只约7.7%。

　　至于地产代理公司牌照数目也连跌7个月，累减93个，截至上月底有3919个，按月再降14个，而较去年4月时的历史高位，则累减113个。另外，反映代理分行数目的营业详情说明书数目，至上月底更跌穿6600份的关口，同是2017年5月6575份后近8年新低，亦是连跌7个月，至上月底回落至6587份，按月再减17份，较2021年12月高峰时的7243份，3年多来累减656份。

　　上月楼宇买卖金额升一成

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年4月份整体楼宇买卖合约登记录7214宗，总值505.60亿元，按月分别上升8.3%及10.8%，是近5个月高位。其中上月份二手私人住宅的登记宗数及金额更录3830宗及292.6亿元，较3月的2948宗及218.3亿元，各升29.9%及34%，为近12个月新高。

　　不过，上月初环球金融市场动荡，本地楼市亦受波及，气氛转弱，发展商减慢推盘步伐，二手买家态度审慎，成交放缓，估计本月份登记数字将跌至约5000宗左右，料按月减少约3成。