康栢苑3房370万沽 十一年新低

　　图：蓝田居屋康栢苑3房单位未补价只售370万。

　　【大公报讯】未补价资助房交投随大市向下，上月全港仅录114宗相关二手成交，按月挫67%，其中蓝田居屋康栢苑3房单位只售370万，创屋苑同类大单位居二市场近11年新低价。

　　据房委会资料，全港资助房于4月份共录114宗二手买卖，较3月全月342宗减少67%，然而有关数字属临时性质，本月中会再作调整。

　　交投回软，个别居屋及公屋录低价交易，其中康栢苑一个低层单位，实用面积645方呎，可间3房，上月仅以370万元透过居二市场未补价易手，实用呎价5736元，属该屋苑近9个月呎价新低，贴近同区公屋德田邨呎价水平，后者一个实用面积485方呎的单位，上月以250万元未补价易手，实用呎价5155元。

　　值得留意，康栢苑同类低层645方呎大单位，2年前未补价售475万元，去年仍企稳“4字头”，惟今年3月失守，录得一宗398万元成交后，4月已进一步跌至370万元，是屋苑2014年6月后同类居二市场造价新低。

　　此外，黄竹坑居屋雅涛阁一个高层单位，实用面积470方呎，上月以415万元未补价卖出，实用呎价8830元，属屋苑今年居二市场呎价新低。

　　富亨邨103万未补价成交

　　公屋方面，据透露，大埔富亨邨亨裕楼低层25室，实用面积355方呎，上月仅以103万元未补价成交，创屋邨2016年11月后楼价新低，折合实呎仅2901元，属2021年4月后该屋邨呎价新低。

　　另一方面，万怡置业高级分行经理龙超君表示，屯门兆康苑H座低层8室2房，实用面积429方呎，以10500元租出，业主2005年以327.3万连地价购入，租金回报3.8厘。