供股传闻引发市场关注
根据最新业绩报告，截至今年6月底，集团总债务依然高达1,433亿港元，因此市场一直密切关注公司如何降低债务水平。
本周二，彭博社援引知情人士消息称，新世界发展的大股东、郑氏家族旗下的周大福企业有限公司，正计划向银行寻求约50亿港元的新融资。彭博分析认为，如果大股东决定对资金紧张的新世界进行全面的资本重组，这笔50亿港元的资金将起到关键作用，为集团提供流动性缓冲。
不过，针对这一融资消息，周大福企业的发言人表示，彭博文章的报道内容与事实不符，可能是记者的假设和推测。
期权锁定周企三成底线
外界猜测新世界可能会进行供股，并非没有线索。新世界与机场管理局在2026年9月30日签署了终止协议，支付总计超过30亿元的“分手费”以提前交还11 SKIES项目。
同时，新世界的主要股东周大福企业向机场管理局授予了股份期权，机场管理局只需支付1港元即可购买。机场管理局可以在合同终止日起三年内一次性行使该权利，以总行使价22.5亿港元（折合每股约3港元）的价格，从周大福企业收购7.5亿股新世界股份，相当于公司现有已发行股本的约29.8%。
由于这项期权条款设有明确的前置条件，规定交易后周大福企业的持股不得低于三成，且第三方不得成为单一最大股东，周大福企业也表明了维持长期大股东地位的决心；因此，如果进行供股，也必须确保周大福企业能够守住三成的持股底线。
千亿巨债压顶，新世界变现资产还债
此外，查阅业绩报告发现，截至今年6月底，集团总债务仍高达1,433亿港元，仅比去年减少了27亿港元。
超过千亿元的巨额债务意味着集团每年都必须承担天文数字般的利息支出。在25/26财年，新世界需要支付近50亿港元的利息支出，另外销售和推广费用、百货运营费用、行政及其他运营费用等日常开支也花费了近50亿港元。扣除各项费用后，经常性业务运营净利润赚了22亿港元。而在这个数字基础上，再扣除超过12亿港元的税务支出，以及包括11 SKIES在内的超过183亿港元的非现金减值拨备等项目，最终录得股东应占亏损281亿港元的数据，每股亏损为7.72元。
为了缓解偿债压力，新世界近年来持续积极处置非核心资产以加快资金回笼。在内地资产方面，集团正在推进首个港资C-REIT上市，将上海K11 Art Mall及K11 ATELIER新世界大厦以C-REIT形式上市，预计发行规模约人民币38.18亿元，完成后可回笼约人民币32亿元净额。集团也相继以约10亿港元出售位于香港中环的商业用地，又以约20亿港元出售了杭州与宁波写字楼项目。此外，集团永续债遭遇剃头（hair cut）及延期支付债息。偿债高峰期也被顺延至两年后，截至今年6月底，新世界需在一年内偿还或续期的债务为232亿港元。
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