上水新都广场575万成交 换楼客月余砍价43万

中原地产副区域营业经理赖作智披露，上述成交单位位于上水新都广场2座中层D室，实用面积490平方呎，属两房间隔，业主叫价约618万元。新买家为同区换楼客，因看好屋苑位置，并认为单位价格合理，故决定购入自住。从放盘相片可见，单位内笼仍新净，附企理装修。

↓↓新都广场2座中层D室↓↓

换楼客议价一个月 终成功杀价43万买入

其后该名换楼客进行还价，双方议价约一个月时间，终决定以575万元成交，较业主最初叫价平43万元或约7%，呎价11,735元。参考恒生银行网上物业估价，该单位最新估价为578万元，较其最新成交价略高3万元。

原业主持货约21年 单位升值近两倍

资料显示，原业主于2005年以193万元购入单位，持货约21年，现转手帐面可获利382万元离场，单位期内升值198%。

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