荃湾缙庭山两居720万易手 无壳蜗牛摆脱加租魔咒

中原地产高级分区营业经理林恩信披露，该宗交易涉及荃湾缙庭山2座低层D室单位，实用面积622平方呎，格局为两房连储物间。据悉，业主最初挂牌价为750万元，经过协商后下调30万元，最终以720万元达成交易，折算每平方呎售价约为11,576元。

受困租金连年上涨 购房者决心由租转买

据中介方透露，此次入市的买家属于新香港人，此前一直在其他区域租房居住。由于长期面临租金逐年递增的压力，买家意识到继续帮房东还贷不如为自己置业，因此决定转换思路，从租客转变为业主。在广泛考察多个楼盘后，该买家认为缙庭山的楼龄较新且视野开阔，符合其自住需求，遂果断出手购入。

原业主持货十五载 账面浮盈近五成

公开资料显示，原业主早在2011年便以485万元的价格买入该单位，持有期长达约15年。随着市场回暖，该单位目前成交价较买入价高出235万元，实现账面升值幅度约为48.5%。

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