该店铺曾是韩国美妆品牌兰芝的香港门店之一，最高时月租达70万元。如今新租金较历史高位大幅下跌近八成。
业主下调预期 15.5万成交长期租赁
位于西洋菜南街14至24号荣华大厦地下F铺，建筑面积约750平方呎。据市场消息，该铺此前曾由抓娃娃机店短期租用，业主长期租赁报价为每月21万元，但一直未能成交。近期业主决定调整策略，以15.5万元的价格租给本地美妆保健品连锁店“樱花荟”，折合每平方呎租金约为207元。
月租从70万跌至15.5万 跌幅接近80%
为何业主此前的租赁态度如此强硬？因为该铺曾经有过辉煌的历史。自2005年起，该铺由韩国美妆品牌“兰芝”长期租用，初始月租为34万元。随着内地游客自由行带动零售业发展，该铺租金一路攀升，至2014年达到历史高位的70万元，每平方呎租金约933元，直至2018年初合约到期。此外，目前新租金与全盛时期的70万元相比，已大跌77.9%。
告别频繁换客 短租时代结束
自兰芝搬出后，该地铺便开始了“短租”和频繁更换租客的模式。例如，售卖手机配件的“肥仔开仓”于2019年9月以每月22万元短租，直至2021年3月底迁走。此后，该铺继续用于多种短租用途，包括在疫情期间由口罩店以每月13万元租用两年。
过去一年曾被夹公仔机店占用 月租仅10万
在过去一年中，该铺更是成为了抓娃娃机店的乐园，每月短租费用仅为10万元左右，每平方呎租金低至133元。如今终于有美妆零售商接手进行长期租赁，该铺正式告别了短租时期。
樱花荟在同街“大搬家” 每月节省7.5万租金
事实上，樱花荟曾在同一条街道开设分店。该品牌原先租用同街42号的一个大型铺位，面积约1,000平方呎，另带约700平方呎的内部阁楼，当时月租为23万元。若仅按地面面积计算，每平方呎租金约230元。而在今年8月份，距离租约到期还有两个月时，樱花荟却选择提前退租离场。
不到三个月，樱花荟便转移到了上述新的地址。新铺建筑面积虽缩减至约750平方呎，但月租仅需15.5万元，这意味着品牌每月可立即节省7.5万元，租金支出减少约32.6%，大大减轻了运营压力。
业主预计难以等到高价 面对现实降价出租
有市场分析人士指出，樱花荟这次的租赁部署，正是抓住了业主“等不到高价”的心态。过去几年，不少一线街铺业主依靠短租来“拖延时间”，希望守住铺位价值，并争取到理想的长期租客。然而，随着零售复苏不如预期，业主最终向现实低头，接受以大幅折扣的价格租给长期租客。
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