太古城无契楼遭法拍 开价540万较估价腰斩近六成

该法院命令执行的物业位于太古城海天花园冠天阁5楼E室，由黄开基拍卖行安排于下周三（11日）进行公开拍卖。此单位实用面积为714平方呎，内部格局为三房套间设计，起拍价为540万元，且注明不提供楼宇契约，属于典型的“无契楼”交易。

↓↓太古城海天花园冠天阁5楼E室↓↓

银行估值高达1218万 溢价空间巨大

根据主流网上银行的最新估值数据显示，该处房产目前的评估价值达到1,218万元。这一数字意味着当前的起拍价格比官方估值低了整整678万元，折让幅度约为56%，显示出极高的性价比潜力。

1987年购入价仅75万 因欠费被追讨至拍卖

市场资料显示，原业主早在1987年便以75.19万元的低价购入上述单位。然而近年来，由于长期拖欠物业管理费用，管理公司分别在2021年、2023年及2024年多次向法院提起诉讼要求追讨欠款。最终，管理公司向法庭申请对该单位进行强制拍卖，旨在通过变现手段收回所欠的管理费用。

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