微牛创始人1.08亿抄底银景峰豪宅 前业主账面亏损近亿

私家花园配泳池 实用面积6547呎 单价跌至36379元

此次成交的物业位于西贡银线湾的银景峰，是一栋独立洋房。该单位实用面积为2,977平方呎，拥有单边海景及宽敞私人花园，采用四房四套设计。其私人花园连同泳池面积达6,547平方呎，此外还设有440平方呎的平台以及1,225平方呎的天台。该房产于10月中旬以1.083亿元售出，折合每平方呎价格约为36,379元。

↓↓银景峰大幅贬值房源放盘情况↓↓

新买家疑为微牛证券Webull创始人王安全

公开资料显示，新购入该房产的公司名为SOL CASTLE LIMITED，其董事为王安全（WANG, ANQUAN）。此姓名与在线券商、拥有全球2,800万用户的微牛证券（Webull）创始人、董事长兼首席执行官同名，推测二者为同一人。

2019年购入价1.575亿 账面亏损31%

原业主方面，涉及公司环宇发展亚太有限公司，董事为林聪丽，持有内地身份证。她与内地时尚女装潮牌洛丽帕的董事长林聪丽同名，被认为系同一人。她于2019年9月以1.575亿元买入该洋房，当时每平方呎价格高达52,834元。最新成交价较七年前买入价账面减少约4,920万元，贬值幅度约为31.2%。

原业主为内地女装潮牌洛丽帕林聪丽 实际亏损近亿

需要指出的是，林聪丽当年通过公司名义购买该独立屋，需缴纳高达楼价30%的额外印花税，金额达4,725万元。若加上此次卖出时约108.3万元的佣金支出，预计实际亏损金额高达9,753.3万元。

另外，数据显示，该洋房曾在2021年8月向华懋集团旗下的财务机构隆恩有限公司（BLOOM KIND LIMITED）办理按揭。此次由该财务机构没收房产后重新出售。

据悉，在2021年10月，该独立屋曾以每月25万元租金出租，创下西贡区屋苑洋房租金新高，每平方呎租金接近84元。

银景峰（Serenity Point）位于清水湾及银线湾一带安宁径2号，是区内超豪华低密度洋房项目，共设3座独立屋，于2018年4月入伙。

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