旺角花园街茶餐厅旧址2290万放售 盛汇基金蚀本逾两成半

利嘉阁工商铺地产商业部及商铺部投资部联席董事许建方指出，现正出售的物业位于旺角花园街108号地下连阁楼，建筑总面积约为1,650平方呎。业主目前的意向售价约为2,290万元，平均每平方呎价格约13,879元。

盛汇商铺基金持有 亏损超26%抛售

公开资料显示，该物业登记在“VIRGO WINTER COMPANY LIMITED”名下，属于李根兴旗下的盛汇商铺基金。盛汇于2020年底花费3,100万元购入该铺位，此次以2,290万元放售，相比买入价跌去810万元，跌幅约26.1%。

Threads爆红茶餐厅 “太子级”网友发文助力

提起这个铺位，不少网民可能记忆犹新。回顾过往，曾租下该处的“银津点心茶餐厅”在2024年曾在Threads社交平台引发热议。当时店主女儿发布帖子称，由于对面新开了一家点心店带来激烈竞争，加上店铺门面被小巴站遮挡，导致生意一度惨淡。她在文中强调自家点心品质不输大型酒家，恳请网友到店支持。

因租金高昂结业 盛汇曾加价至9.8万招租

这篇充满情感的帖子引发了巨大反响，大量热心网友纷纷前往排队光顾。然而到了今年9月，该店最终因无法承受高额租金而宣布结业。

据代理透露，银津结业时的月租为8.8万元。在该店结束营业后，盛汇基金将租金上调了约10万元（增幅约11.4%），以每月9.8万元的价格重新招租。

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