德福花园凶宅三度流拍！290万竞价未达业主底线

涉事房产位于九龙湾德福花园C座低层，实用面积556平方呎，户型为两房。目前该单位仍有租户居住，月租1.2万元，租约持续至今年9月17日。此次拍卖最新起拍价为285万元，于今日第三次进入竞拍环节，折合单价约5,126元。对比同类型正常房源当前市价超过600万元的情况，本次起拍价格比市场价低了五成以上。

两组买家举牌至290万 因未触底价宣告失败

消息指出，现场有两组潜在买家参与竞价，将价格推高至290万元，但因未达到卖方设定的最低成交价，最终被收回，拍卖再次以流拍告终。

卖家要价坚决 110万购入用于出租

公开资料显示，房主早在2007年8月仅花费110万元购得此单位。尽管该物业背负着“五尸命案”的沉重过往，但卖方的报价策略一直非常强硬。去年曾挂牌售价高达498万元，然而无人问津，随后决定转向拍卖渠道出售。

三月“鬼王”现身助阵 260万仍告流拍

颇具戏剧性的是，该单位首次拍卖时便引发热议，不仅吸引了4组意向买家到场举牌，连网络灵异节目《恐怖在线》的主持人、素有“鬼王”之称的潘绍聪也亲临现场围观并了解情况。当时价格一路飙升至260万元，但仍因未满足卖方底价而被撤回，导致流拍。如今这是第三次上拍，新定的起拍价相比年初首次拍卖时的价格，大幅上调了近24%。

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