怡和集团再推售南大屿山两栋独立洋房，对比四年前同类物业每尺2万港元

据世邦魏理仕（CBRE）透露，此次挂牌的两处房产皆位于私人独立地块之上。其中一处名为Sanderling的住宅，隐匿于屿南道较高地势旁的一条静谧小径尽头，驾车至梅窝码头仅需约5分钟。该地块面积约为6,600平方呎，配有宽敞的花园景观；两层高的洋房实用面积约1,512平方呎。底层规划有客厅、餐厅及娱乐区域，二层则设有私密卧室与朝南露台。

↓↓Sanderling 贝澳老围村10号↓↓

另一处待售资产为Valley View罗屋村43号，地处屿南道旁一条幽静上坡路的末端，距离贝澳泳滩车程约3分钟，至梅窝码头约10分钟。这栋两层洋房坐落于约4,500平方呎的高地地块上，实用面积同样约为1,512平方呎。

↓↓Valley View 罗屋村43号↓↓

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事黎其峰指出，近期最具参考价值的成交案例是位于南大屿山塘福、处于独立地块的Sandpipers别墅。该物业在2022年12月以4,200万元成交，折算单价约为每平方呎20,076元。当时市场反响极为热烈，最终买家从21组竞争者中脱颖而出成功竞得，这一结果直观体现了市场对南大屿山低密度特色住宅的强烈渴求，同时也印证了此类优质房源供应极度稀缺的现状。

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