激活文旅潜能:引导村民回流以重塑乡村活力
刘业强指出,尽管香港坐拥得天独厚的山海自然风光,但现有的旅游潜力并未得到彻底释放。他着重提及下白泥一带景色宜人,且未来交通网络将更为便捷。虽然该区域的湿地生态可能不适合大规模开发,但其周边的山地资源却具备打造休闲康乐及旅游设施的绝佳条件。他认为,北部都会区的文旅产业与科技创新发展可以形成“双轮驱动”的格局,若能有效推进文旅项目,预计将为社会创造超过一千亿港元的经济价值。
再议“丁厦”试点方案:刘业强称此举对港府财政利大于弊
推进北部都会区建设不可避免地涉及土地收回工作。刘业强预测,许多村落将面临拆迁局面,包括文氏、邓氏等新界主要宗族旗下的众多村庄都可能被纳入政府发展规划。他分析道,受限于法定村界范围,原居民仅能兴建低层“丁屋”,导致大量符合条件的男性村民因缺乏可用土地而无法建房。若不突破高度限制转而建设多层式大厦(即“丁厦”),解决居住需求将难以为继。因此,他建议当局可考虑采取试点模式推行“丁厦”政策。
刘业强坚信,这一提议对香港整体利益而言并无损失,“原居民建自己的房子自住,既不占用公共房屋资源,若出售房产政府还可征税或收取补地价,最终充实了国库收入”。但他同时表示,在争取过程中会保持低调,以避免原居民群体再次成为舆论攻击的焦点。
刘业强看好“丁屋”政策延续性,认为2047年后现状难改
新界居民的丁权问题一直是香港土地争议的核心议题之一。终审法院早在2021年便裁定丁屋政策符合宪法精神,但也同时警示,除非《基本法》明确锁定丁屋政策为“不可变更”,否则未来仍存在调整空间。鉴于《基本法》承诺香港原有生活方式维持五十年不变,目前距离该期限已不足二十一年。面对关于2047年后丁屋政策是否依然稳固的提问,刘业强表现出极大信心,直言:“这种既有模式,我看不出有任何改变的理由。”
他进一步阐述,特区政府已通过立法手段,允许一般用途地契自动续期五十年并跨越2047年界限。此外,随着北部都会区计划的展开,政府重新掌握了土地主导权。他推测,一旦政府财政状况恢复健康,住房短缺问题也将迎刃而解。针对当前丁屋审批流程缓慢的现状,刘业强无奈坦言:“作为原居民代表我们处境艰难,不知该如何向乡亲们解释进度迟缓的原因”,并呼吁相关部门加快审批效率。
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