雅居乐陈氏家族西贡豪宅项目遭接管，8栋洋房估值达11亿

2012年斥资7亿抢地胜出17家竞争者，楼面地价超2万直逼港岛半山

根据公开资料，雅居乐地产旗下的陈氏家族早在2012年3月便通过竞拍以约7亿港元的价格拿下了位于西贡的「清水湾．3号」住宅用地。此次竞标过程异常激烈，最终击败了多达17个竞争对手，成为该集团首次在香港成功获取的政府土地。当时成交楼面地价每平方呎超过2.1万元，这一价格不仅在新界及九龙地区独占鳌头，甚至逼近了港岛半山区的高昂地价水平。

该开发项目占地面积达81,968平方呎，由8栋独立的豪华洋房构成。各户型实用面积介于2,074至7,050平方呎之间，设计涵盖两房至五房的套房配置。每一户都配备了私人花园和天台空间，并提供了充足的停车位，充分满足高端居住需求。

高力国际香港资本市场及投资服务主管翟聪指出，由于地理条件和规划限制的双重影响，清水湾区域的新增供应量一直十分有限。「清水湾．3号」作为市场上极为罕见的整盘洋房组合，凭借其优越的海景资源和传统豪宅地段优势，精准契合了高净值人群、家族办公室以及长期投资者的核心需求。

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠强调，该项目最大的亮点在于其整体资产规模及稀缺性。在房地产市场上，很难找到由多栋独立洋房组成且可以整体打包出售的豪宅资产。潜在买家不仅可以通过长线收租获得稳定回报，还可以将其用于家族自住、企业接待或资产传承等多种用途。

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