西沙SIERRA SEA第2C(2)期中标41套，顶层特色户售价破2531万

开发商透露，此次成交包含14套建筑面积为679平方英尺的三房户型、13套建筑面积达760平方英尺的四房户型以及14个特殊单位。其中有两笔交易分别刷新了该项目标准单位的最高成交价和单价纪录，另有一户位于顶层的特色住宅以超过2531万元的高价售出。

创下项目标准单位最高成交总价的是1座33楼F室，其建筑面积为760平方英尺，采用四房带套间设计，最终成交价为1426.099万元，折合每平方英尺单价18764元。此外，同座33楼A室建筑面积679平方英尺，布局为三房带套间，以1339.9万元成交，其实用面积单价达到19733元，成为该项目标准单位的新单价标杆。

另外，位于1座35楼的C室作为顶层特色单位，以2531.89万元的总价成交。该单位建筑面积924平方英尺，内部规划为四房两卫格局，并附带184平方英尺的平台及726平方英尺的天台空间。

累计补地价总额超196亿

据资料显示，新鸿基地产为该项目的开发筹备工作历时逾二十年，期间多次进行土地补缴价款操作，总金额高达196.4亿港元，创下历史上单一项目补地价金额的最高纪录。

开发商早在2017年完成第一阶段约158.9亿港元的补地价手续，涵盖楼面面积约497.66万平方英尺，平均每个平方英尺需补缴约3193港元。随后在2021年再次支付约37.2亿港元补足地价，新增可建楼面面积106.46万平方英尺，对应每平方英尺楼面地价约为4245港元。最后在2023年6月完成契约修订，涉及费用仅约145万港元。

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