嘉湖山庄顶层复式户降价270万以1080万易手，30年账面赚近600万

据中原地产副区域营业董事伍耀祖透露，近期嘉湖山庄景湖居录得一宗顶层复式单位交易。该物业实用面积达1,407平方呎，内部间隔配置为三房连套厕、书房及储物室，坐向朝北且享有开扬视野。原业主起初挂牌售价定于1,350万元，经过价格调整后最终以1,080万元成交，折算每平方呎售价约为7,676元。

持有三十年资产翻倍，获利足以购置同区三房

若对比周边类似物业的成交纪录，邻座同面积顶层单位曾于2026年7月以1,050万元售出。数据显示，本次成交价格较五个月前的参考案例高出约2.9%，反映市场对该类高层复式单位的接受度略有提升。

追溯至买入阶段，原业主早在1996年7月便以501.9万元的价格从一手市场入手。历经约三十年的持有期，此次转售产生578.1万元的账面收益，整体升值幅度达到1.2倍。作为参考，近期嘉湖山庄内一伙三房套单位在10月初仅以485万元成交，意味着这笔交易的利润空间足以让卖家再购入一套同屋苑的三房住宅。

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