油塘擎海I二期周六发售220套获近4.5万票认购超购逾203倍

周六价单推售220套，入场门槛约384万

本周六进行的第二轮销售采取价单形式，共计推出220个单位。户型分布包括128个一房户及92个两房户，实用面积区间介于285至510平方尺。折实售价范围从约384.01万元起跳，最高达814.01万元，折算后的每尺单价在13,012元至16,171元之间波动。此外，另有18个三房单位以招标方式发售，其实用面积落在714至721平方尺之间。

此次周六的销售安排划分为两个组别。其中A组别提供91个单位，要求买家至少购入2至4个单位；B组别则提供129个单位，允许买家选购1至2个单位。

原址为越秀冷藏仓库，2023年补地价逾13亿

“擎海”项目的土地前身是越秀旗下的冷藏仓库。开发商在2023年11月向政府缴付了13.46亿元完成补地价手续。根据规划，该项目总建筑面积可达65.994万平方尺，由此计算出的每尺楼面补价约为2,040元。

分三期开发共1339套，预计2028年底完工

早在2026年2月，发展商便已就该项目向地政总署提交了预售楼花同意书申请。当时披露的文件显示，整个项目计划兴建1,339个住宅单位，并分为三期进行建设。具体而言，第一期包含617个单位，第二期同样涉及617个单位，而第三期则有105个单位。所有期数的预计竣工时间均定于2028年12月底，楼花销售周期大约持续两年。目前，该项目的预售申请已全部获得批准。

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