暫收超1.3萬張申請表 熱度飆升逾九倍
新地代理行政總裁陳漢麟透露，本次銷售期間收到的入場申請數量相當可觀，其中不少來自先前各期的買家。這些客戶的購買動機涵蓋自住需求與資產配置兩大方向，因此他對於本週六的實際成交表現抱持樂觀態度。
為了進一步刺激市場需求，發展商同時攜手中國銀行推出專屬貸款方案。中國銀行（香港）個人金融產品部副總經理（貸款）劉寶萍指出，該行特別為第2C(2)期SIERRA SEA的置業人士設計了「特優先P後H」按揭計劃。在首兩年或三年內，借款人可享受低至P減2.32%的優惠利率，換算後即為2.68%。此外，成功申請者還能額外獲得一份一年期的旅遊保險作為貼心禮遇。
本週六首批價單售出142個單位 門檻降至538.22萬元
本週六推出的首輪價單將銷售對象劃分為兩個組別：A組主要面向大額投資者，允許其一次性購買兩至四個單位；B組則針對散戶客群，每人限購一至兩個單位。據統計，該輪價單共涵蓋142個單位，其中包含100個兩房格局及42個三房格局。在扣除最高達15%的折扣優惠後，這些單位的折實總價介於538.22萬元至971.72萬元之間，對應的折實實用呎價範圍為每平方呎12,517元至15,483元。整體而言，這批單位的平均折實實用呎價約為14,105元。
就個別單位而言，價格最低且被視為入場門檻的選擇是位於1座2樓J室的單位。該單位實用面積達430平方呎，採用兩房間隔設計。在享有最高15%的折扣優惠後，其最終成交價定於538.22萬元，折算後的實用呎價為每平方呎12,517元。
累計補地價規模突破196億元創紀錄
根據公開資料顯示，新地為此項目籌備的時間長達二十年以上。在此期間，發展商曾多次進行補地價程序，累積涉及的資金總額高達196.4億元，使其成為當地歷史上單一項目補地價金額最高的案例。
具體來看，發展商最早在2017年以大約158.9億元的代價完成了第一階段的補地價手續，當時涵蓋的樓面面積約為497.66萬平方呎，折合每平方呎的補地價成本約為3,193元。隨後在2021年，發展商再次投入約37.2億元完成第二階段補地價，新增了106.46萬平方呎的樓面空間，此時每平方呎的樓面地價已上升至約4,245元。到了2023年6月，發展商又完成了一次契約修訂，但這一次涉及的補地價金額僅約145萬元，相對前兩次顯得微不足道。
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