油塘擎海I加價1%推售194伙，最低418.01萬起，周末開售次輪

最新價單涵蓋194個單位，門檻降至418.01萬元

發展商近日刊發了第三號價單，本次加推共涉及194個住宅單位，主要位於第3座及第5座。實用面積範圍介乎298至510平方呎，戶型配置包括112個一房單位和82個兩房單位。在扣除折扣後，售價區間為418.01萬至814.01萬元，折算每平方呎價格介乎13,012元至16,171元。本次加推未考慮樓層與景觀差異，整體輕微調升約1%，預計最快於本週末啟動下一輪銷售。

最低入場門檻為第5座3樓G室，屬一房間隔，實用面積298平方呎，在享有最高18%折扣後，實際成交價為418.01萬元，折實呎價達14,027元。至於兩房戶型的入門選擇則是第3座11樓H室，實用面積497平方呎，同樣扣除最高18%優惠後，折實售價定於655.01萬元，對應的折實呎價為13,179元。

油塘擎海I首輪銷售現場人氣火爆回顧

地皮前身越秀冷藏倉庫，2023年補地價金額達13.46億

「擎海」項目原址為越秀冷藏倉庫，該地皮早在2023年11月已完成補地價手續，總代價為13.46億元。根據規劃，項目總建築樓面面積達65.994萬平方呎，平均每平方呎成本約2,040元。

項目分三期發展，總單位數目為1,339伙，預計2028年底竣工

發展商曾於2026年2月向地政總署遞交預售樓花同意書申請，相關文件顯示整個項目共包含1,339個住宅單位，並劃分為三個發展階段：第一期涵蓋617伙、第二期同樣為617伙、第三期則有105伙。所有期數預計均於2028年12月底交付使用，樓花銷售週期大約維持在兩年水平，目前各期預售批文均已全數獲批。

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