承建商与检验工程师面临法律风险，未来恐遭发展商追索巨额损失
资深结构工程师倪学仁指出，此次事件显然反映出监管层面的疏漏。尽管具体成因尚待深入调查，但竣工现状与设计图纸存在显著差异，这可能构成虚假陈述行为。他认为，主要的法律责任应归属于承建商、注册结构工程师（RSE）以及认可人士（AP）。除了可能面临的罚款及吊销执照处罚外，更严峻的挑战在于潜在的刑事责任。此外，发展商日后极有可能因负面舆情导致的房产贬值而向相关方发起索赔。倪学仁估算：“整个项目规模逾百亿港元，一旦负面新闻发酵，若导致楼价下跌百分之十，损失金额便高达数十亿港元。”
关于发展商自身的责任界定，倪学仁依据《建筑物条例》分析称，除非发展商直接派遣人员参与现场勘查或监督施工过程，否则其在法定框架下并无特定角色。“从原则上看，他们仅是委托方，并未介入实际操作，因此在现有法规体系下可能无需承担直接责任。”然而，倪学仁也强调，发展商能否完全置身事外仍充满变数。销售过程中是否存在误导性宣传，以及是否如实向买家披露建筑状况等因素，均是后续追责时的重要考量点。
倪学仁进一步预测，该事件后续极大概率会引发一系列民事诉讼。他将此情形类比为购买劳力士腕表：通常情况下，超出保修期后厂商有权拒绝免费维修；但在本案中，由于涉及“潜在缺陷”（Latent defect），业主依法拥有追究赔偿的权利。
针对业主提出的全额退款诉求，倪学仁直言这属于另一范畴的问题，“对于潜在缺陷，通常的处理方式是进行修复而非更换新品，就像手表停走会被修理至正常运行，而不是直接赔付一只新表。”他补充道，法官在裁定赔偿金额时，通常会将其量化为具体的经济损失，例如评估事件对物业市场价值造成的折损，以及预估未来的修缮费用等。
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