ONE STANLEY缺钢筋属长期风险？资深工程师倪学仁详解结构隐患与补救方案-硕谷新闻聚合

《胡‧說樓市》報道，建灝地產的赤柱豪宅「ONE STANLEY」，業主收樓裝修期間發現樓板表層混凝土出現異常，鋼筋有嚴重偏差。

针对当前状况，屋宇署指出尚未构成显著的安全威胁。对此，资深结构工程师倪学仁进行了专业解读。根据《建筑物条例》的规定，若要正式宣告某栋楼宇为危险建筑，相关部门必须向法院申请危楼令。这意味着建筑的损坏程度需要达到极其严重的地步，例如只要有人踩踏就可能引发倒塌的紧急状态，当局才有充分理由向法庭提出申请。相比之下，钢筋缺失仅仅是因为未达到最初的设计标准，属于一种随时间推移而显现的风险，并未形成迫在眉睫的危险局面。

倪学仁剖析：钢筋数量不足及扎铁工艺异常对混凝土抗压强度的长远影响

尽管未达即时危险级别，但倪学仁强调此次事件的性质相当严重。他指出，问题不仅在于钢筋配置数量过少，其绑扎施工方式也存在诸多不合常规之处。从技术角度分析，楼板中的钢筋除了承担拉力作用外，还对维持混凝土的整体强度起着关键的保护效应。由于混凝土在经历热胀冷缩的物理变化后必然会产生裂缝，如果钢筋数量匮乏或者排列间距超出设计允许范围，这些微小裂缝极易迅速扩展并深入核心区域，从而削弱混凝土长期的抗压性能。对于业主而言，这预示着未来可能需要投入更高的成本进行维修和保养工作。

此外，倪学仁表示，从工程技术层面来看，目前的问题仍有修复空间。可以通过凿开现有混凝土重新植入钢筋的方式进行加固，即遵循“缺多少补多少”的原则。虽然横梁部分的修复相对更为复杂，但在技术上依然是可处理的难题。然而，他同时指出了事件背后的复杂性在于该物业已经完成转让手续。即便后续提出的补救措施获得了屋宇署的认可，买家是否能够接受这一现状，极有可能演变为买卖双方之间的法律纠纷或争议焦点。