牛奶公司山顶侨福道商场首次招标：50年长情收租，近9千呎物业

商铺满租状态持续

根据世邦魏理仕提供的信息，位于山顶的侨福道购物中心（原属牛奶公司旗下资产）现已成为一座两层高的商业建筑。该物业总面积约为8,974平方英尺，并附带一批私人停车位。作为这一区域内极为稀缺的商业空间资源，它已服务于当地居民长达半个世纪之久。当前所有铺位均已出租完毕，月租金收益稳定在约40万港元水平；租户阵容包括惠康超级市场、多家地产中介以及风格各异的时尚咖啡馆等业态。

1972年拍得地块自建运营五十年

该项目地处顶级豪宅聚集区——即著名的太平山半山地带，紧邻德瑞国际学校（山顶校区）。许多历史悠久的豪门家族选择在此定居。业主DFI零售集团于1972年通过政府土地拍卖程序成功竞逐到这块珍贵用地，随后自主开发建成了这栋楼宇，至今已维持了接近五十年的长期持有与租赁经营周期。

文辉道超豪住宅预计2028年竣工

世邦魏理仕香港资本市场部门资深董事鲍珏键指出：“鉴于整个区域是全球范围内最为富裕的核心地段之一，本地消费群体具备极强的购买力支撑优势。尤其值得注意的是毗邻学校的存在使得大量高净值学生及其家庭成员构成了稳定的客流基础。”此外，“由会德丰主导推进的文辉道豪华公寓项目计划于2028年前后全面交付使用”，届时将新增大约四十万方尺级别的超高规格居住单元。“我们预测会有超过二百户顶尖财富阶层迁入此地生活工作”。这种趋势将进一步强化区内消费潜力释放速度。”

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