新界上車盤交投活躍 荃灣中心一房355萬易手

荃灣中心一房單位成交，實用面積約324方呎。

近期二手市場盤源趨緊，不少首置客加快入市步伐，帶動新界多個屋苑錄得交投。荃灣中心一個一房戶，該類買家僅考慮一晚，即以355.2萬元承接作自住。
美聯物業鍾家豪指出，上述單位為12座中層D室，實用面積約324方呎，新業主為上車客，睇樓後翌日即決定洽購。由於原業主與家人前往內地旅遊，回港後深夜才正式簽約，成交呎價約10,963元。單位於2009年2月以約106.2萬元買入，期間曾作內部轉讓，原業主持貨約17年，帳面獲利約249萬元，物業升值約2.3倍。
中原地產彭成裕表示，東涌映灣園3座中層H室，實用面積約956方呎，採套三房連多用途房間隔，享園景及部分海景，5月時叫價885萬元放售，其後減價19萬元，最終以866萬元沽出，呎價約9,059元。新買家為年輕上車客，購入單位自住。原業主於2009年以320萬元入市，至今約17年帳面升值546萬元或約1.7倍。
部分用家開始高價搶盤。美聯物業關啟峰稱，火炭銀禧花園8座高層F室，實用面積約506方呎，兩房間隔，新買家見屋苑位處東鐵沿線，不惜追價入市，以730萬元承接，創同類型單位3年新高，更為該屋苑自5月底以來不同單位第4次破頂，呎價約14,427元。單位於2019年以約600萬元購入，原業主持貨約7年轉手，帳面獲利130萬元，期內升值約21.7%。
名賢居23載升值3倍
此外，單幢樓亦有捧場客。益地置業古文彬表示，屯門名賢居高層C室，實用面積約515方呎，兩房設計，區內客因該廈鄰近家人居所，方便日後互相照應；加上項目本身設有住客會所，配套完善，決定以530萬元承接自住，呎價約10,291元。原業主於2003年以約129萬元購入單位，約23年帳面賺約401萬元離場，升值約3.1倍。