美聯儲加息香港按兵不動　樓市暫未受壓

美國聯儲局剛宣布上調利率四分一厘，但本港大型銀行並未跟隨，最優惠利率（P）維持現狀。仲量聯行香港主席曾煥平指出，今次本港主要銀行未有因應美國加息而調高最優惠利率，短期內對本地樓市不會構成任何實際影響。

若加息趨勢持續　商業地產所受衝擊將更明顯

曾煥平進一步解釋，長遠而言，關鍵在於美國加息是否會延續；若僅屬短暫調整，對樓市的影響只會停留在心理層面，市場經過一段時間後便會消化相關消息。倘若確認加息周期已經展開，商業地產所受的影響會較大，因為投資者會要求更高的租金回報率，屆時業主或需降價求售以吸引買家。

至於住宅市場，加息不僅削弱買家的供款能力，同時亦加重發展商的財務負擔。部分發展商可能加快推盤步伐，務求盡快套現以紓緩資金壓力，此舉亦會影響他們日後競投土地的意欲。

仲量聯行香港主席曾煥平。

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