「微笑劍后」江旻憓沽售穗禾苑兩房 四年帳面蝕讓25% 物業投資策略引關注

香港女子劍擊奧運金牌得主、同時身兼旅遊界立法會議員、素有「微笑劍后」美譽的江旻憓（Vivian），近日被揭發出售名下物業套現。據了解，她以346萬元的價格，沽出沙田火炭居屋穗禾苑一個用作收租的兩房單位，該物業持貨約4年，帳面價值下跌約25%。

根據公開資料，江旻憓在今年1月提交的利益申報中，曾列明在新界擁有一個出租住宅物業。不過，當本月初更新申報時，該項物業已被刪去，顯示她已不再持有任何土地或房產。最新消息指出，江旻憓近期完成交易，涉及單位為穗禾苑B座中層的兩房戶，實用面積約457平方呎。

2022年初以463萬購入 帳面虧蝕117萬

紀錄顯示，江旻憓（Vivian）於2022年初斥資463萬元購入上述單位，至今年以346萬元轉手，成交呎價約7,571元。換言之，該物業在4年間帳面蝕讓117萬元，跌幅達25%。

穗禾苑早於1980年6月起逐步落成，樓齡至今已有46年，整個屋苑合共9座，每3座為一組，排列成「品」字形。其中地勢較高的第二期包括G、H及J座，各座均設有升降機，並以有蓋行人天橋與第1期購物商場相連。

穗禾苑。（資料圖片）
穗禾苑。
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