灣仔商廈全幢賣一億 呎價逾四千五 – 地產新聞

莊士敦道項目地盤面積約1,466方呎。（資料圖片）

全幢項目成交有增加的迹象，灣仔莊士敦道商業項目以約一億元登記易手，以可重建樓面計算，每方呎樓面地價約4,546元。
該項目坐落於灣仔莊士敦道189號及譚臣道110號，可以重建發展為商廈及酒店用途，於2021年及2023年先後推出市場放售，當時市值及意向價分別為約2.6億元與逾兩億元。
項目地盤面積約1,466方呎，物業之前連地舖樓高6層，建築面積約9,637方呎，於2021年曾獲屋宇署批准興建一幢22層商業大廈，涉及面積約21,995方呎，亦可作酒店發展。上址與高峰期市值比較，現時成交價低出逾1.6億元，跌價幅度逾60%。據了解，該項目原由豐泰地產持有。
尖沙咀多層物業放售
另一方面，訪港旅客人次維持平穩向上，有尖沙咀物業業主趁勢放售旗下廣東道多層全層物業，並且以分層形式推售，意向價約2,885萬元起，呎價約1.52萬至1.58萬元不等。
中原（工商舖）商舖部李世基表示，是次放售項目為廣東道122，共推出4層樓面，包括11、12、15及16樓全層，每層面積約1,898方呎。當中11及12樓全層意向呎價約15,200元，各層叫價約2,885萬元；而15及16樓業主每方呎叫價約15,800元，每層意向價約2,998.8萬元，將以現狀部分交吉及部分連租約形式出售。
李續稱，上述全層單位四正實用，無柱位阻擋，實用率逾七成，擁有約3.15米樓底，方便用戶靈活布局。物業外牆採弧形玻璃幕牆設計，每層配備獨立洗手間，大廈亦設有兩部載客升降機，適合作為高端醫療診所、美容中心、特色餐飲或企業總部辦公室等。