工商舖買賣半年2314宗4年高 – 地產新聞

潘志明（中）稱，次季工商舖錄約1,261宗買賣。左為劉重興，右為陳雁樓。

上半年本港商舖市場走勢穩中向好，有代理行指出，期間工商舖整體買賣成交錄得約2,314宗，較去年同期上升約18.5%，創下自2022年上半年後的約4年新高；總成交金額則約287.04億元，較2025年上半年約269.05億元，亦漲約6.7%。
中原（工商舖）預期，下半年整體工商舖租買成交宗數分別約8,100宗及約2,340宗；展望第三季，商廈表現會跑贏大市，工商舖租售價則平穩發展，買賣價會平穩至下調約10%，租金最多下調約10%。
商舖租售價看跌10%
上半年工商舖三大範疇中，以寫字樓表現較好。該公司寫字樓部董事陳雁樓表示，期間商廈錄得約503宗買賣成交，每月平均約83宗，創自2021年下半年以來新高，而總成交金額約141.89億元，按年分別上升約13.5%及約20.2%。陳稱，核心區寫字樓空置率顯著改善，金鐘及中環最新6月空置率錄得約4.95%及約10.41%，分別較去年同期大幅回落約3.83個百分點及約3.78個百分點。同時，預料下半年商廈買賣成交量及金額為約420宗及約120億元水平。
工廈市況亦不俗。該行工商部董事劉重興指出，該市場上半年累錄約1,432宗買賣成交，較去年同期躍升約26.28%，亦是自2025年起連續第3個半年度錄得逾1,000宗成交；涉及成交金額約77.48億元，按年跌約7.87%。劉預料，第三季及下半年工廈買賣成交宗數將約780宗及約1,500宗，下半年買賣成交金額則預料約76億元。
商舖市場方面，中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，該類物業上半年合共錄約379宗買賣成交，與2025年上半年約376宗相若，累計成交金額約67.67億元，與去年同期約66.91億元相若。五大核心區的舖位空置率中，銅鑼灣及中環分別錄得約6.02%及約7.26%。他預測，下半年合共有約420宗成交，涉及金額約70億元。不過，受整體經濟環境及資金成本影響，預計下半年整體商舖價格及租金仍有約5至10%的下調空間。