逾兩千萬元豪宅半年成交1113億 31年高 – 地產新聞

貝沙灣上半年兩千萬元以上二手買賣的成交總額逾16億元。

兩千萬元以上豪宅每半年買賣變化

本港整體豪宅買賣金額再破千億元。有代理報告指出，2026年上半年價值2,000萬元以上的私人住宅註冊買賣金額共逾1,100億元，較去年下半年上升近25%，創約31年有紀錄的半年度歷史新高。
中原地產研究部指出，2026年上半年價值2,000萬元以上的一手及二手豪宅共錄約2,372宗，總值約1,113.18億元，較2025年下半年的1,890宗及892.05億元，分別上升約25.5%及約24.8%。金額再度突破一千億元，升穿2021年上半年約1,050.98億元的高位，創1995年下半年有紀錄以來的半年度新高。
該類交易所涉登記成交宗數亦創半年度的歷史次高，僅輕微低於2018年上半年的約2,383宗。二手交投大升逾四成，帶動佔比重返約五成水平，今年上半年一手及二手各佔一半。
另外，今年上半年價值2,000萬元以上豪宅成交數字及總值，已達2025年全年約3,159宗及約1,626.58億元的約75.1%及約68.4%，相信全年有望追平2021年全年約4,366宗及約1,971.01億元的歷史高位。
至於今年上半年同類二手私人住宅買賣合約登記錄約1,177宗，總值約518.48億元，較去年下半年，分別大幅上升約41.1%及約41.7%。金額創歷史次高，僅低於2021年上半年約556.09億元，而宗數則創歷史第三高。
貝沙灣開44單最多
上半年2,000萬元以上二手買賣登記宗數最多的屋苑為港島南貝沙灣，錄約44宗，總值約16.54億元，九龍站擎天半島以約26宗居次，總值約6.94億元。
一手方面，今年上半年該類豪宅的一手私人住宅買賣合約登記錄約1,195宗，總值約594.70億元，較去年下半年分別上升約13.2%及約13%。其中，金額升穿2017年上半年的高位，創歷史新高，宗數則為歷史第三高。