租務市況：The YOHO Hub II兩房月租2.3萬新高 – 地產新聞

The YOHO Hub II兩房戶最新成交呎租約48.9元。

踏入7月傳統暑假租賃旺季，市場需求推動下，租金繼續攀升。元朗The YOHO Hub II一個兩房單位，剛以月租2.3萬元租出，創屋苑同類間隔租金新高紀錄。
中原王勤學表示，上述單位為8座高層A室，實用面積約470方呎，成交呎租約48.9元。業主於2024年6月以827萬元一手買入，以最新租金水平計，回報率約3.3厘。
豐寓呎租65.6元 回報5.1厘
美聯曾柏然指，葵涌區租盤供應緊張，部分租客提早搶盤，豐寓低層F室，實用面積約244方呎，一房設計，原先月租叫價1.55萬元，租客不惜追價500元，終以每月1.6萬元承租，呎租約65.6元。業主去年以約380萬元買入，最新租金回報率約5.1厘。資料顯示，是次成交呎租料屬項目近年新高。
內地生每呎91元租KENNEDY 38
內地學生高價搶租盤亦十分進取。香港置業譚浩智稱，堅尼地城KENNEDY 38中層F室，實用面積約265方呎，開放式間隔，月租叫價2.45萬元，放盤約一個半月，獲內地碩士學生洽詢，議價後以月租2.42萬元租用，並一口氣支付全年租金，呎租約91.3元，高市價約10%。單位於2021年11月購入價為796萬元。
美聯黃麗貞表示，將軍澳海茵莊園2座高層A5室，實用面積約283方呎，一房設計，放盤約一個月，減租約200元，以每月約1.48萬元租出，呎租約52.3元。新租客為來港升學的內地學生，「一筆過」預繳全年租金約17.76萬元。業主去年4月以約555萬元購入，現享約3.2厘租金回報 。
祥益古文彬指，屯門兆康NOVO LAND第3B期Fiskars第2A座中層G室一房戶，實用面積約300方呎，有裝修，零議價下獲內地學生以每月1.27萬元承租，呎租約42.3元，亦先付全年租金。