二手交投：珀御一房9年蝕15% 星凱‧堤岸虧損6% – 地產新聞

星凱‧堤岸一房戶以約680萬元沽出。

二手樓價與高位仍有距離，新界私樓近日仍頻頻錄得損手轉讓個案。屯門珀御一個一房單位，剛以405萬元售出，約9年間樓價下跌15.4%。
市場消息透露，上述為項目高層單位，實用面積約338方呎，成交呎價約11,982元。原業主2017年以約479萬元購入，當時成交呎價逾1.4萬元，是次轉手帳面損失約74萬元。
消息續指，元朗朗晴居8座低層B室，實用面積約730方呎，三房設計，日前以703萬元易手，呎價約9,630元。與單位2020年底購入價相比，期間跌價約22萬元或約3%。
投資者趁低吸納蝕讓單位。中原陳韻兒表示，沙田星凱‧堤岸3座中層G室，實用面積約347方呎，一房間隔，連租約叫價約680萬元，零議價下沽出，呎價約19,597元，新買家為同區投資客。原業主於2021年以726萬元購入，約5年帳面蝕約46萬元，單位貶值約6.3%。
首置客900萬買天鑽
用家亦加快購買低價盤源。美聯梁葦姮指，大埔天鑽1座中層E室三房戶，實用面積約639方呎，叫價900萬元，放盤約3個月，最終零議價成交，呎價約14,085元，新買家為區內首置客，睇樓3次承接上址自住。原業主於2019年3月以約967.4萬元買入，帳面虧蝕約67.4萬元，物業跌價約7%。
中原胡耀祖稱，馬鞍山銀湖‧天峰5座高層E室，實用面積約572方呎，兩房設計，議價後以888萬元易手，呎價約15,524元，新買家為用家。原業主於2022年的買入價為940萬元，至今跌價約52萬元或約5.5%。