商舖租賃額月升21% 面積年增四成 – 地產新聞

不少鐘錶珠寶品牌趁商舖租金低水時，搶佔尖沙咀等核心區大面積舖位。

5月商舖租賃成交情況

近期本港鐘錶珠寶及奢侈品牌趁租金水平回落，搶佔旅遊核心區一線地舖，帶動舖位租賃交投升溫。代理行報告顯示，5月商舖租賃市場錄得成交金額共約3,713萬元，按月上升約21.9%，租用面積則錄得約逾56.14萬方呎，按月亦增加約14.3%，按年更勁升達四成。
中原（工商舖）商舖租賃部何潔釵稱，該公司資料顯示，上月商舖市場錄得約315宗租務成交，與4月及去年同期相比，分別輕微下跌約2.2%與上升約1.9%；成交金額按年漲約28.4%。至於租用面積，則較4月增加約70,334方呎，升幅約14.3%；比去年同期僅約40.08萬方呎，大增約16.06萬方呎。
何續稱，5月較大宗租務成交為尖沙咀廣東道16號地下，面積約800方呎，市傳月租約55萬元，平均呎租約687.5元，新租客為鐘錶珠寶店。翻查紀錄，該舖舊租客為奢侈品零售連鎖店，於2023年以約65萬元承租，新租金回落約10萬元，跌幅約15.4%。
銅鑼灣空置率回落至6.1%
至於空置率方面，上月核心區空置率按月見穩定。中環錄得最新空置率約7.16%，與上月相同，較去年則增加約0.48個百分點；銅鑼灣空置率約6.17%，按月回落約0.21個百分點，為各區唯一空置下跌的地區。灣仔空置率約5.87%，按月及按年分別上升約0.1個百分點及漲約1.34個百分點。至於尖沙咀及旺角空置率分別約7.28%及8.92%，較4月及去年均輕微增加。