新盤出擊吸向隅客 – 地產新聞

韓家輝（左）日前表示，首岸第4期的準買家包括家庭客及投資者。

海瑅灣I臨海而建，提供1,266伙。

首岸4期推60伙 688萬入場
市區項目推售全新期數吸納向隅客源。恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸，日前公布項目第4期的首張價單，提供60伙，折實平均呎價約21,301元，較同系列第3期項目一個月前首批低約1.5%。是次兩房戶入場費約688萬元。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，今批單位全數60伙均為兩房戶型，實用面積338至344方呎。價單設有3項付款辦法，100天付款計劃可享最高9%折扣，折實售價由688.05萬至763.85萬元，呎價約20,331至22,567元。
首批單位共有4伙折實售價低於700萬元，皆為低層戶。包括入場戶3樓B室，是實用面積338方呎兩房戶，折實呎價約20,357元。價單另外設有270天付款計劃及建築期付款計劃可供選擇，折扣率分別為7%及4%。發展商透露，項目推出市場後反應理想，部署短期內加推。
資料顯示，首岸共分4期發展，合計提供1,296伙。項目第1期及第3期早前已經推出市場，第1期在今年4月中開價，首批單位折實平均呎價約18,666元。而第3期緊接於5月初推出首批單位，折實平均呎價升至約21,629元。已開售的兩期至今已售出約577伙，成交價介乎641.36萬至1,688.44萬元，總套現逾49億元。
海瑅灣I兩日沽15個單位
踏入6月後，整體新盤市場交投步伐略為減慢。本月首7日暫錄約233宗買賣，較上月同期約277宗減少約16%。若單計剛過去周末，未有全新盤開售之下錄得約62宗成交，按周下跌約38%。其中，信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城海瑅灣I，兩日內共沽出15伙，成交價介乎593.38萬至1,087.39萬元，吸金逾1.22億元。
THE HENLEY I兩房賣1919萬
同屬恒地發展的啟德THE HENLEY I，昨日共錄得6宗成交，包括第2座35樓B室，實用面積550方呎，採兩房連儲物室間隔，以1,919.28萬元售出，呎價約34,896元。宏安地產(01243)旗下鴨脷洲平瀾街PORTO，以692.7萬元售出20樓B室一房戶，實用面積241方呎，呎價約28,743元。
另外，新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay，日前共錄得兩宗成交，共涉逾1,771萬元。包括項目第2期別墅RV8的1樓A室單位，實用面積795方呎，採四房一套間隔，招標成交價991.53萬元，呎價約12,472元。