新盤交投速度破紀錄 – 地產新聞

今年首5個月暫錄的三房或以上戶型一手成交，不少來自市區。

近年首5月一手私宅成交量

近年首5月新盤成交額

各戶型一手成交量按年比較

首5月已逾萬宗 三房飆六成最勁
今年一手住宅新盤交投相當活躍，今年截至本周一的首5個月，已錄得超過一萬宗成交，為自2013年一手住宅銷售條例實施以來，最快突破萬宗的一年，較去年同期急升逾三成。另外，今年一手成交中，以三房戶型成交量漲幅逾六成最大。
美聯物業分析師岑頌謙指出，據該公司研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，本年首5個月一手成交量暫錄約10,127宗，較去年首5個月約7,765宗，按年急升約30.4%，比2019年首5個月約9,913宗更高；估計今年首5個月最終可進一步攀升至10,600宗。
總值料越1200億新高
新盤吸金力強勁，期內一手成交金額也達約1,167億元，較去年首5個月約668億元，按年更急升約74.7%。他預期，今年首5個月一手成交額有望衝破1,200億元，屆時將超越2017年同期高位約1,193億元水平，創一手條例後的同期新高。
今年一手成交金額按年升幅遠高於宗數，其中原因與大單位成交量急升有關。若以戶型劃分，本年首5個月暫錄的一手成交量，以三房或以上單位按年升幅最大；該類別戶型暫錄約2,297宗成交，較去年首5個月的約1,419宗，急升約878宗，升幅約61.9%，相信情況與換樓需求起動有關。
兩房單位成交量依然是各戶型中最高，錄約5,000宗，較去年首5個月約3,690伙，大幅上升約1,310伙，漲幅約35.5%。一房單位則錄約2,469宗，按年增加約255宗，升幅約11.5%；反觀，開放式單位年內僅錄361伙成交，較去年約442伙，減少約81伙，跌幅約18.3%。
西貢啟德大單位成交多
若以按年升幅最大的三房或以上單位成交量來計算，本年截至本周一，西貢十四鄉西沙路一手成交最多，共錄約405宗，悉數來自SIERRA SEA系列。其次是啟德，年內錄約282宗三房或以上成交，項目主要包括天瀧、維港‧灣畔系列、天璽‧海系列，以及啟德海灣系列等，其中天瀧、維港‧灣畔系列分別錄得約70宗與約53宗三房或以上間隔單位的成交。
另外，排第三位的香港仔及鴨脷洲（包括黃竹坑），錄約197宗三房或以上單位成交，主要項目包括Blue Coast系列及海盈山等，分別錄得89宗與43宗同類戶型成交。
此外，沙田及屯門錄得約175伙及166伙個案，並以沙田大圍站上蓋柏傲莊系列及屯門兆康NOVO LAND為區內最多三房戶成交新盤，期間分別佔約137宗與約63宗。其他地區如將軍澳、紅磡及何文田，均錄得超過100宗同類成交，介乎約111至126宗。