二手短炒頻仍 八號花園4個月賺兩成 – 地產新聞

八號花園市傳連錄短炒個案。

二手樓市再起炒風，多個屋苑近日頻頻錄得短線沽貨獲利成交。大埔八號花園一個兩房單位，購入僅約4個月即轉手，物業極速升值約20.1%。
市場消息透露，上述單位為項目3座低層戶，實用面積約431方呎，原業主今年初才以348萬元購入，剛剛收樓，已獲新買家以418萬元承接，呎價約9,698元，原業主帳面獲利70萬元。同座另一個較高層兩房單位，原業主今年3月購入，市傳亦獲新買家出價約450萬元洽購。
南豐新邨391呎升值12%
美聯葉容生表示，粉嶺逸峯5座中層A室，實用面積約616方呎，套三房設計，原先叫價760萬元，外區客最終以750萬元購入自住，呎價約12,175元。原業主於2024年6月以約660萬元買入，持有單位不足兩年，帳面獲利約90萬元，樓價升約13.6%。
港島屋苑情況相若。中原梁嘉駿指，鰂魚涌南豐新邨9座低層F室，實用面積約391方呎，兩房間隔，放盤約兩至三個月，最終以535萬元成交，呎價約13,683元，新買家為上車客。原業主去年8月以474萬元購入單位，轉手帳面獲利61萬元，約9個月升值約12.9%。
該行林志達稱，北角樂嘉中心2座低層A室，實用面積約709方呎，三房連工人房間隔，屬罕有則王，附裝修，去年10月叫價955萬元放售，獲用家以938萬元承接，呎價約13,230元。原業主則於2024年10月以868萬元購入，持有單位約一年半，轉手帳面獲利70萬元，單位升值約8.1%。
尚悅細兩房創近3年高
部分屋苑樓價重上高峰。中原王勤學表示，元朗尚悅12座頂層兩房連天台戶，實用面積約356方呎，天台面積約429方呎，以460萬元易手，呎價約12,921元，屬同類「細兩房」單位近3年高價。原業主於2024年4月以433萬元買入，持有兩年多帳面獲利27萬元離場。