10大屋苑周末成交13宗 四周新高 – 地產新聞

沙田第一城過去周末錄約4宗買賣。

新盤帶動下，二手交投同時增加。中原表示，10大屋苑過去周末錄約13宗買賣，創4周新高，按周增加約30%，但期內仍有鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城及將軍澳新都城等4個屋苑零成交。
第一城嘉湖最受捧
過去兩日細價屋苑表現較突出，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄約4宗及約3宗買賣。中原侯惠良表示，沙田第一城25座低層C室，實用面積約688方呎，三房間隔，望市景及河景，用家即睇即以835萬元承接，呎價約12,137元。
中原伍耀祖續稱，嘉湖山莊麗湖居8座高層D室三房戶，實用面積約544方呎，剛以515萬元成交，呎價約9,467元。原業主持有不足兩年，帳面獲利82萬元離場。
鰂魚涌太古城連錄成交。中原趙鴻運指，其中金山閣高層B室，實用面積約582方呎，兩房設計，議價後以1,013.8萬元成交，呎價約17,419元。原業主於2000年10月僅以270萬元買入，期內升值逾2.7倍。
事實上，雖然交投增多，但不少業主仍要損手蝕賣離場。元朗過去兩日錄至少11宗二手買賣，市場消息透露，錦田北PARK YOHO Milano第33B座低層D室，實用面積約524方呎，售價650萬元，呎價約12,405元。原業主2018年8月購入，跌價約21.7%。
中原車子毅指，元朗永富閣低層G室，實用面積約307方呎，即場議價10萬元，收租客迅速以320萬元買入，呎價約10,423元。原業主持有約7年帳蝕100萬元，單位貶值約23.8%。
市區情況相若。中原許永生表示，深水埗海峯高層E室，實用面積約306方呎，一房間隔，最初叫價488萬元，最終以480萬元成交，呎價約15,686元。原業主於2022年1月以600萬元買入，帳面損手120萬元，單位期內跌價約20%。