首季工商舖成交額189億增56% – 地產新聞

潘志明（中）料，第二季工商舖買賣成交額可達約198.5億元。左為劉重興，右為陳雁樓。

2026年第一季本港工商舖市場表現穩中上揚，地產代理行最新數據顯示，期間買賣成交量約1,048宗，成交金額則約189.24億元，較去年第四季的約886宗與約263.7億元，分別上升約18.3%及下跌約28.2%。當中，交投量較去年增加約8.9%，創自2022年第二季後新高，而涉及金額更較去年同期大幅增加約56.4%。
商廈234宗 涉額年飆兩倍
中原（工商舖）指出，工商舖物業中，以商廈交投表現最理想，首季錄約234宗買賣，較去年第四季增加約32.2%，相比去年同期亦上升約2.2%；其次為工廈物業，上季錄得約628宗，按季上升約15.7%，較去年同期增加約16.3%；至於商舖錄約186宗，增加約12%，比去年則減少約3.6%。
若以成交金額計算，工廈按季表現較理想，該類物業第一季成交金額約37.9億元，按季上升約10.3%，惟比較去年同期仍減少約20.1%。寫字樓首季買賣成交金額約118.13億元，較去年第四季大幅減少約41.7%，惟比去年同期顯著上升約2.2倍。商舖首季買賣涉額約33.21億元，按季及按年分別下跌約24.5%及約10.6%。
該公司董事總經理潘志明表示，本港工商舖投資市場信心回穩，買家積極入市物色心水物業，預料2026年第二季買賣成交量達約1,100宗水平，成交額約198.5億元，呎價大致平穩至上下波幅約5%。季內工商舖買賣交投量將創新高。租賃成交預計約3,800宗，租金同樣有約5%的上下波幅，逐漸築底。
該行寫字樓部董事陳雁樓預料，本季寫字樓市場成交宗數維持約240宗，成交額約120億元，整體呎價保持平穩。該公司工商部董事劉重興預測，本季工廈物業買賣成交量有望上升至約650宗水平，成交金額約40.5億元，呎價有望維持平穩至上升約5%。潘則預計，第二季舖位買賣成交約210宗水平，成交額約38億元，價格視乎地區料有約5%下調空間。