二手低價：淘大9載貶49萬 德福11年僅平手沽 – 地產新聞

二手樓市去向仍未明朗，九龍東大型屋苑接連有業主損手，牛頭角淘大花園單位不足9年貶值約49萬元，九龍灣德福花園亦有單位以逾11年前「原價」易手。
美聯黃遠基指出，淘大花園本月暫錄5宗買賣，其中，上述P座中層1室，實用面積約356方呎，以約478萬元售出，呎價約13,427元。據悉，原業主於2017年4月以約527萬元購入，現轉售跌價約9.3%。
他又指，德福花園1月同錄5宗成交，上述為U座低層14室，實用面積約494方呎，以510萬元易手，呎價約10,323元。售價與2014年8月購入價相同，料原業主需蝕使費。反觀同座中層10室，則由持貨約25年的長情業主，以520萬元沽出，期間升值約2.1倍。
Seasons Park跌價14%
新界西有半新盤跌價。中原何家樂指出，天水圍Wetland Seasons Park第1期20座高層B1室，實用面積約432方呎，成交價490萬元，呎價約11,343元。最新成交價較6年前一手購入價貶值近82萬元或約14.3%。該行王勤學稱，元朗錦田北PARK YOHO Napoli第27A座中層B室兩房戶，以510萬元成交，呎價約11,039元。一手業主不足7年帳蝕約240萬元，跌價約32%。
怡豐10個月速賺61萬
不過，元朗二手屋苑怡豐花園錄短炒獲利成交，美聯鄧涇渭指出，該盤B座低層2室，成交價338萬元，呎價約10,273元。原業主去年3月才購入單位，約10個月帳面速賺約61萬元或約22%。
消息稱，將軍澳日出康城SEASONS PLACE錄首宗二手轉讓，該盤3A座高層B室以760萬元售出，不足兩年升值約25.6萬元。香港置業劉浩勤則指，同區LP6第5座中層L室一房戶，成交價430萬元，呎價約14,007元，7年多貶值約80.6萬元。