3區月內二手交投縮逾兩成 東涌最淡 – 地產新聞

踏入2026年後，部分地區二手交投稍為降溫，綜合市場資料，全港8個住宅區，1月至今買賣成交量有5個按月回落，其中東涌、北區及元朗等，期內跌幅均逾20%。另外，青衣及屯門成交亦減少。
東涌本月暫錄約8宗二手買賣，為上述8區中最少，按月下跌約27.3%。中原曹嘉華表示，全區二手表現「時快時慢」，要再觀察至月中，才可確定走勢。
粉嶺連同上水的北區，1月暫錄約14宗成交，按月亦下挫約26.3%。美聯周志強指，資助房屋未補價第二市場買家數目減少，加上盤源選擇收窄，成交因而減少。
近月交投最活躍的元朗二手市場，本月買賣回落至約26宗，按月下跌約21.2%。中原王勤學稱，區內放盤及業主議價空間同時下降，市場呈現拉鋸局面。
尚悅細兩房輸78萬
他指，區內尚悅3座高層F室，實用面積約358方呎，議價後以405萬元成交，呎價約11,313元，成交價創標準「細兩房」16個月新高，原業主持貨近8年，帳面仍蝕78萬元。
事實上，去年12月同期，上述8區中有7個交投按月回落，餘下一個不變，相比下，本月仍有馬鞍山、荃灣及將軍澳二手成交量，比上月同期增多，馬鞍山增幅最大達約53.8%，反映整體樓市氣氛仍有改善。
新界西北多區蝕讓潮持續。晉誠地產鄧錦雄表示，屯門The Carmel第1座中層D室一房戶，實用面積約360方呎，成交價320萬元，呎價約8,889元，逾6年貶值約25.1%。
美聯杜文輝指，天水圍Wetland Seasons Park第1期Villa 11座低層A室，以880萬元沽，呎價約11,473元。原業主持貨約6年帳蝕72.1萬元。