去年住宅申預售9033伙挫一成 12載新低 – 地產新聞

胡致遠（右）表示，SIERRA SEA第2A期收票情況理想，對銷情有信心。

揚海全新四房現樓單位曝光，實用面積1,420方呎。右為盧永俊。

發展商去年以「去庫存」為首要目標，故推售全新樓盤步伐有所減慢。2025年全年整體住宅預售樓花申請伙數錄9,033伙，按年減少約10.2%，創12年新低。
地政總署資料顯示，對上低位於2013年錄得，當年全年申請伙數僅6,937伙，其後每年均穩企逾萬伙水平。相比2024年全年10,059伙，去年再減少1,026伙，連續3年下挫。
去年12月有一個住宅項目申請預售樓花同意書，為新鴻基地產(00016)元朗東成里項目第1A期，涉及665伙，預計關鍵日期為2028年3月31日。
同系西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2B期，於上月獲批預售文件，該期提供775伙。同月有另一項目獲准賣樓花，為長實集團(01113)元朗流業街9號項目，涉112伙；上月合共有887伙批預售。
SIERRA SEA 2A期暫收3.2萬票
此外，馬頭角美善同道55號項目於上月撤回申請，涉及102個單位。至於信和置業(00083)與招商局置地(00978)的土瓜灣榮光街/崇安街重建項目，單位數量由458伙，調整至451伙。截至去年底，待批預售樓花項目有23個，涉及單位合共6,856伙，按月減少331伙或約4.6%，為7個月最少。
新地旗下於去年11月獲批預售的SIERRA SEA第2A期即將開賣。新地代理總經理胡致遠稱，有大家庭有意購入項目3至4伙，方便居於同一屋苑，亦有上一期買家考慮增購今期單位。
發展商表示，該盤將於周六首輪開售262伙，對銷情有信心。滙豐銀行為該盤準買家提供全新定息按揭服務，3年及5年的定息按揭利率鎖定為2.73厘。
市場消息指，該盤於過去7日內已接獲逾3.2萬張入票，按周六以價單形式發售213伙計，已錄得超額認購逾149倍。
揚海累售584單位套現145億
嘉里建設(00683)及信置等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，截至昨日已累售584伙，並套現約145億元。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，項目現時只餘小量三房戶及四房單位可供發售。他預料，今年樓市會平穩向上，升幅約5%。
項目最新與家具及生活品牌合作，由即日起至6月30日購入指定單位買家，可獲贈價值約10.8萬元的品牌禮券，用於購買指定家具組合。該盤全新四房現樓單位曝光，為第1B座31樓A室，實用面積1,420方呎，望向深灣遊艇會海景。
該集團部署今年推出3個主要項目，包括港島南岸第4B期海盈山，有機會上半年以現樓形式推出市場，涉及368伙。長實的港島南岸Blue Coast II，昨招標售出第3座35樓A室四房海景戶，成交價3,877萬元，呎價約30,600元。據了解，買家為內地客。港鐵公司(00066)及會德豐地產合作的港島南岸第6期項目，會短期舉行項目命名儀式。
信置等的何文田加多利山項目ST. GEORGE’S MANSIONS，昨以8,300萬元售出1座5樓B室，為實用面積1,841方呎三房戶，呎價約45,084元。