多個新盤元旦開單 – 地產新聞

SIERRA SEA第1B期昨沽出該期面積最大的特色戶。左為新地副董事總經理雷霆，右為新地代理執行董事陳漢麟。

藍塘道23至39號項目昨售出的31號洋房，實用面積達9,186方呎。

SIERRA SEA 1B期雙破頂 上月一手賣1300伙
元旦日市場多個新盤已隨即「開單」，新鴻基地產(00016)西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第1B期更錄雙破頂個案，頂層特色戶以3,276.6萬元沽出，呎價約2.54萬元。回顧去年12月市況，全月錄逾1,300宗一手成交，雖按月跌近三成，仍連續11個月穩企逾千宗水平。
上述以新高價招標售出的單位為Bleu Avenue第1座17樓A室，實用面積1,290方呎，四房雙套房設計，附設合共817方呎的雙平台，以及950方呎天台，為該期數面積最大單位，享大美督船灣至榕樹灣的山海景致。是次最新售價及呎價，較同項目系列錄得的舊紀錄，分別大幅高出約47%及約15%。
同系元朗Grand YOHO第二期昨日亦已發市，通過招標售出項目5座19樓C室，實用面積1,186方呎，四房雙套房間隔，成交價2,260.33萬元，呎價約19,058元。
藍塘道洋房售近4.5億
新盤市場昨單日錄至少17宗買賣，包括一宗逾億元大額成交。恒隆地產(00101)黃泥涌藍塘道23至39號豪宅項目，昨售出面積最大的31號洋房，實用面積9,186方呎，六房五套房連工人房設計，成交價近4.5億元，呎價約48,682元。據支付條款，買家可享樓價4.25%印花稅現金回贈，以及樓價6.75%特別現金回贈等。
總結去年最後一個月的新盤表現，在節日及假期氣氛籠罩下，交投步伐略為減慢。據本報統計，相比去年11月約1,800宗一手買賣，上月成交錄得下跌，期內總銷售金額逾160億元，亦較對上一個月逾196億元，減少接近兩成。
柏景峰12月沽141戶稱冠
事實上，聖誕節假期為外遊高峰期，過往12月下半月屬新盤銷售淡季，發展商放慢推盤計劃。上月較為大型的銷售活動，為信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰，項目原安排去年11月底的次輪銷售，延遲至上月中才展開，連同其後的第三輪賣樓，該盤於12月沽出約141伙，為全月銷售量最高的項目。
此外，上月上半月亦有一個規模較小的市區單幢全新盤公開發售，新世界發展(00017)油麻地廣東道瑧爾，一口氣推出全盤63個單位銷售，並錄得即日沽清的理想銷情。
期內豪宅項目交投表現不俗，上月全月錄得至少13宗逾一億元的大額成交，略多於去年11月。當中，恒基地產(00012)及新世界合作的西半山天御佔3宗，涉額共逾4.08億元。