油麻地新盤一日沽清 – 地產新聞

瑧爾售樓處昨日人頭湧湧，場面熱鬧。

長實楊桂玲（右）稱，市場預期明年減息周期持續，有助帶動樓市氣氛。左為營業部首席經理郭子威。

瑧爾84%大手客購入 最多連掃9伙
市區單幢全新盤銷情火熱，新世界發展(00017)旗下油麻地廣東道瑧爾，昨以價單形式盡推該盤全數63伙，最終「一Q清枱」，當中逾八成單位由大手客購入，並為逾一年首個賣樓首日即沽清全盤的項目。
項目昨日早上先由「層購」買家優先揀樓，須買入最少一層3伙、至最多3層9伙，其後為限購兩至4伙的組別。最後在大手時段可購的51伙，於開售不足一小時已全數獲認購。緊接下午發售預留的12伙供其他買家揀選，吸引逾100組買家到場登記，最終亦在半小時內悉數售出。
總結全日銷情，發展商指出，最終有53伙買家屬大手客，佔項目伙數約84%。其中，最大手買家斥資近5,800萬元認購項目3層共9伙。此外，有兩組買家認購項目兩層，各涉6伙。而成交呎價最高為26樓A室連天台特色戶，實用面積249方呎，成交價663.7萬元，呎價約26,655元。
此外，該集團香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II合作項目，昨再招標售出一伙三房戶，單位為2座23樓P2室，享深水灣海景，設有私人升降機前廳，成交價2,390.9萬元，呎價約31,501元。
Blue Coast II連賣兩戶
位於同站上蓋的長實集團(01113)Blue Coast II，昨招標沽出兩伙四房雙套房單位，套現共7,188.9萬元。其中，項目3座的6樓A室連平台特色單位，實用面積1,218方呎，享香港仔海灣及深灣遊艇會景致，成交價3,654萬元，呎價約3萬元，買家為內地專才身份的家庭客。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，項目全新連裝修四房示範單位，今日起開放予公眾參觀。
昨日一手市場不乏逾億元大額買賣，恒基地產(00012)及新世界的西半山天御第二期，以超過1.44億元沽出1座28樓B室單位，為實用面積2,773方呎四房戶，連一個車位成交，呎價約51,983元。
柏景峰今售150單位
此外，新鴻基地產(00016)東半山CENTRAL PEAK第1期，於下周二起招標出售Alpex I座2樓Manor B室，實用面積2,080方呎，三房雙套間隔。
新盤市場今、明兩日將合共有約250個單位推售，市區盤繼續成為焦點。其中，信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰，今日次輪銷售150伙，涵蓋一房戶至三房戶，折實價427.46萬至950.72萬元，呎價約14,108至16,448元。
明日則是啟德跑道區項目賣樓，會德豐地產、恒地、中國海外發展(00688)及新世界的DOUBLE COAST III將首輪發售53伙開放式至三房戶，折實售價419.1萬至1,557.9萬元，呎價約16,660至22,384元。