外資近20億沽又一城商業大樓 – 地產新聞

又一城商業大樓可租賃面積逾21萬方呎。

有海外基金趁本港商業市況轉好出貨，新加坡淡馬錫旗下豐樹泛亞洲商業信託公布，與第三方簽訂資產出售協議，售出旗下九龍塘又一城商業大樓，作價19.6億元。市場估計，買家為教育機構，並以鄰近的城市大學呼聲最高。
又一城商業大樓位於達之路80號，為一座4層高商業大廈，可租賃面積約21.39萬方呎，現有7個租戶，是次成交呎價約9,160元。截至今年9月底，項目出租率約94.2%。該出售價格將全部以現金支付，預期於明年2月完成。
今次出售上述商廈後，豐樹產業將保留又一城其餘部分的100%所有權及經營權。主要部分包括零售購物中心，該購物中心的可租賃面積約58.88萬方呎，截至今年3月底的獨立評估價值約217.77億元。
市場消息透露，金鐘力寶中心1座低層商用單位，面積約581方呎，以近700萬元沽出，呎價約1.2萬元。
粉嶺舖意向價低估值38%
另方面，高力獲清盤人委託代理出售粉嶺海聯廣場1樓101至103號及105號商舖，意向價約4,400萬元，呎價約3,072元，較市場初步估值低出約38.9%。該行香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝稱，物業建築面積約14,323方呎，前身為酒家，目前已空置，並保留基本酒樓廚房設施；市場初步估值約7,200萬元。