細價樓交投增 豫豐兩房賣375萬貶33% – 地產新聞

樓價高位下挫，細價二手樓成交顯著增加，屯門豫豐花園一個兩房戶，減價後僅以375萬元售出，較逾7年前購入價大幅貶值約33%。
美聯梁浩文表示，上述單位為3座低層F室，實用面積約396方呎，近期叫價375萬元，最終零議價下獲用家承接，呎價約9,470元。原業主於2018年7月以560萬元購入，帳面虧蝕約185萬元。
北角連天台戶235萬拍出
事實上，同區本月連錄多宗細價樓蝕賣，菁雋一個中層開放式單位，成交價低至234.5萬元，單位逾6年亦貶值約21.3%；另外，華樂大廈低層兩房戶僅以280萬元沽出，約7年大幅跌價約30.5%。
忠誠拍賣昨日拍出一項業主盤，該行總經理鄭世傑指，單位為北角和富道明暉大廈B座連天台單位，實用面積約165方呎，天台約123方呎，開價125萬元，吸引約20組客到場參與，搶高約110萬元或約88%，終以235萬元拍出，呎價約14,242元。據了解，物業原業主已移民。
將軍澳日出康城都現「4字頭」成交。香港置業范文濤稱，LP6第5座低層K室，實用面積約307方呎，一房間隔，降價12萬元，區內客以418萬元購入，呎價約13,616元，低市價約2%。原業主於2018年10月購入，帳面虧損約31.2萬元。
翠怡460萬易手 跌價23%
青衣翠怡花園本月連環損手。市場消息透露，屋苑4座高層B室，實用面積約365方呎，兩房設計，以460萬元易手，呎價約12,603元。原業主於2018年以600萬元購入，持貨約7年帳面蝕140萬元，期內跌價約23.3%。
此外，部分中價住宅價格跌幅亦顯著。中原賴思沛表示，大埔白石角朗濤8B座中層C室，實用面積約593方呎，兩房間隔，以735萬元沽出，呎價約12,395元。據了解，原業主於2019年購入，帳蝕123萬元離場，期內貶值約14.3%。
該行胡耀祖續稱，馬鞍山迎海5座中層B室，實用面積約512方呎，叫價約755萬元，議價後以730萬元成交，呎價約14,258元。單位約8年貶值約3.3%。資料顯示，同系迎海‧星灣御16座一個特色單位，以4,370萬元登記轉手，呎價約15,937元，物業逾7年半跌價逾2,150萬元或約33%。