新界二手交投降溫 – 地產新聞

馬鞍山本月首8日僅錄約13宗二手買賣。

12月部分地區二手交投情況

馬鞍山北區月縮逾半 第一城蝕21%
踏入12月，二手交投驟然降溫，全港8個主要住宅地區，其中7個本月買賣成交量較上月同期減少，而馬鞍山及連同上水、粉嶺的北區，期內均錄逾50%的跌幅。沒有交投支持下，樓價繼續尋底，4個藍籌屋苑連環出現蝕讓，沙田第一城連天台戶約7年貶值約21.6%。
馬鞍山本月暫錄約13宗二手買賣，較上月同期約31宗，按月下跌約58.1%。世紀21奇豐莊瑞生表示，區內二手盤源明顯減少，樓價已見上升，準買家仍以早前的較低價格洽購，交投因而放緩。
新都城5年輸百萬
北區12月暫只錄約19宗買賣，按月銳減約51.3%，美聯周志強指，同區未補價第二市場資助房屋成交減少，影響整體交投，而上月成交量大幅上升，樓價同時向上，準買家亦需要時間適應。
荃灣及青衣成交量按月都跌至少40%，而將軍澳本月暫錄約53宗買賣，為各區中最旺，但按月都減少約30.3%，中原張鎮邦稱，區內指標屋苑新都城2期9座低層C室，實用面積約363方呎，剛以533.8萬元沽出，呎價約14,705元，原業主持貨約5年帳蝕109.2萬元。
新界西北業主損手出貨，卻未能帶動交投，屯門本月暫錄約30宗二手買賣，按月跌約11.8%。美聯梁浩文稱，同區樂華大廈低層E室，實用面積約396方呎，僅以280萬元沽，呎價約7,071元，原業主持貨逾7年半帳蝕123.1萬元，貶值約30.5%。
元朗單日5宗損手
元朗12月暫錄約33宗，與上月同期相若，該區單日出現至少5宗蝕讓。中原王勤學表示，包括御豪山5座高層A室兩房戶，實用面積約489方呎，以418萬元易手，呎價約8,548元，約8年跌價約11.1%。
此外，藍籌盤不再保值。世紀21奇豐袁麗詩指，沙田第一城38座頂層戶，實用面積約284方呎，兩房間隔，放盤約5個月，累減29萬元，成交價431萬元，呎價約15,176元，原業主於2018年3月以550萬元購入，帳面虧蝕119萬元。
美聯曾偉雄表示，東涌映灣園9座三房戶，獲租客以620萬元承接，呎價約9,612元，單位約7年貶值約14.5%。
本月鰂魚涌太古城連環失守。該行陳彪指，海星閣低層G室兩房戶，實用面積約580方呎，以898萬元成交，呎價約15,483元，原業主於2016年10月購入，帳蝕約85.8萬元。消息稱，同區南豐新邨只提供副本樓契三房單位，市傳僅以490萬元沽，呎價約8,596元。