新盤概況：兩周26宗大手成交 皇都傳一客購3單位 – 地產新聞

瑜一為何文田站上蓋項目，已屆現樓。

住宅租金升勢持續，吸引投資者加快入市。綜合市場資訊，一手市場於過去兩周內錄得至少26宗大手成交個案，涉及約75伙單位。當中，新世界發展(00017)的北角皇都昨日售出4伙高層一房戶，市傳其中3伙由同一組買家斥資逾2,409萬元購入。
據項目成交紀錄冊所見，上述3伙為31樓、32樓及33樓的B8室，實用面積同為361方呎，成交價介乎795.2萬至811.4萬元，呎價約22,028至22,476元，獲買家採用90天現金優惠付款計劃購入。資料顯示，皇都提供388個單位，由今年初開售至今累沽約370伙，總銷售金額逾40.9億元。
瑜一‧天海兩伙近半億售
與此同時，華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，昨日都錄得3宗招標成交，有大手客豪擲近半億元連掃兩伙三房單位。包括第2B座1樓D室特色戶，實用面積894方呎，外連832方呎平台，成交價2,771.4萬元，呎價約31,000元。據悉，買家鍾情該單位設有特大平台，方便日常邀請親朋好友聚餐及舉行派對。
該買家同時購入第2B座3樓D室，買入價為2,169.16萬元，按單位實用面積937方呎計，呎價約23,150元。已屆現樓的瑜一系列分3期發展，共提供844伙，迄今累計售出683伙，總銷售金額逾113億元。
首11月一手買賣涉1892億
事實上，近半個月錄得最多大手買賣的樓盤為信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰，首輪銷售時錄得9組大手買家共購入24伙，涉資逾1.4億元。其次為嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，期內出現至少3宗同類交易，有「西餅客」於上月底斥資逾3,000萬元買入「半打」，共6伙一房單位。
此外，據美聯統計，今年首11個月的一手成交金額共錄得1,892億元，已超越去年全年約1,880億元約0.6%，並創出4年新高。