二手沉寂：新屯中兩房戶4載輸159萬 – 地產新聞

新屯門中心最新成交的買家為外區準新婚客。

近期樓市表現沉寂，新界二線屋苑接連有業主損手出貨，新屯門中心兩房戶以436萬元售出，原業主持貨約4年帳面虧蝕約159萬元。
祥益邱家邦表示，該單位為1座中層F室，實用面積約455方呎，獲外區準新婚客承接，成交呎價約9,582元。單位2021年購入價約595萬元，至今大幅貶值約26.7%。
將中三房965萬易手
此外，將軍澳中心亦有蝕賣個案，美聯羅定康指出，屋苑2座高層G室，實用面積約690方呎，三房間隔，放盤約一年，略減約5萬元後，以965萬元易手，呎價約13,986元。原業主於2021年5月以約1,070萬元購入單位，現帳蝕約105萬元或約9.8%。
近日市場成交呆滯，中原指出，10大二手屋苑於過去周六、日共錄8宗成交，按周略增一宗。期內佔4個屋苑未能突破「零成交」悶局，包括鰂魚涌太古城與康怡花園，以及鴨脷洲海怡半島3個港島指標樓盤，東涌映灣園亦未聞買賣。
期內表現較好的紅磡黃埔花園及沙田第一城，亦只有兩宗成交。中原吳焯誠稱，沙田第一城51座低層E室，實用面積284方呎，以415萬元成交，呎價約14,613元。
該行總結11月全月市況，該批屋苑錄約191宗成交，較10月減少約12.4%。平均呎價只有太古城按月錄約4.9%的跌幅，其餘二手樓盤均有增長。