瓏璽售3430萬14年蝕36% – 地產新聞

市區豪宅持續跌價，西南九龍瓏璽近期連錄損手個案，屋苑套四房連平台單位以約3,430萬元登記售出，一手業主持貨約14年帳面虧損約36.1%。
資料顯示，該單位為項目6B座高層A室，實用面積約1,561方呎，成交呎價約21,973元。單位2011年一手購入價約5,365萬元，現時大幅貶值約1,935萬元。
利嘉閣林海鈞稱，長沙灣愛海頌5座中層B室，實用面積約772方呎，套三房海景戶，成交價1,178萬元，呎價約15,259元。新買家為同屋苑兩房業主，購入單位作換樓升級。原業主於2020年一手買入，現帳面損失約224.4萬元或約16%。
新界豪宅價格升幅亦有限，美聯朱惠文表示，火炭曉廬低層B室套三房戶，實用面積約1,013方呎，減價110萬元，以888萬元連車位售出，呎價約8,766元。單位12年僅升值約38萬元。
北角樓半世紀賺122倍
另方面，長情業主沽貨有可觀利潤，中原林志達稱，北角半山華園低層B室，實用面積約831方呎，三房連套房間隔，以980萬元成交，呎價約11,793元。原業主1970年購入價僅約8萬元，至今約55年升值約122倍。