中環甲廈租按月升 3年半首見 – 地產新聞

本港整體甲級商廈租金終企穩，有報告指，10月該類物業呎租按月持平，同時，中環甲廈租金按月微升約0.1%，兩情況均為自2022年4月後，即相隔約3年半首見；整體空置率亦回落至約13.1%，為近一年最低。
仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告顯示，10月本港整體甲級寫字樓平均呎租維持約46.2元，而整體空置率繼續緩步下降，按月回落約0.3個百分點；除了中環租金按月微升，尖沙咀亦上升約0.1%。上月甲廈市場錄得約29.33萬方呎的正淨吸納量，為連續7個月錄得正增長。
該公司香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷表示，由於不少租客趁租金已較以往顯著回落，希望提升辦公室質素及擴充，導致中環優質商廈的出租率於今年顯著上升，該趨勢令中環甲級寫字樓租金得以企穩，並帶動上月輕微上升。
灣仔銅鑼灣空置率大跌
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出，灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率顯著改善，分別下跌至約10.5%及約7.5%，其中灣仔/銅鑼灣回落約1.5個百分點，為跌幅最大地區。中環的空置率則微升約0.5個百分點至11.5%，主要由於部分租戶在區內搬遷後釋出的樓面空間暫未獲承接。
另外，金鐘遠東金融中心中層銀主貨，面積逾1,500方呎，以約2,800萬元沽出，物業原業主於上世紀90年代買入，現時帳面升值逾15%。