尖沙咀街舖租年挫6% – 地產新聞

尖沙咀舖位租金轉跌，屈居全球第四最昂貴購物地段。

全球10大最貴街道舖位租金排名

平均每呎985元全球第4 仍蟬聯亞太最貴
全面通關後，本港經濟環境逐步改善，惟零售業仍面對挑戰，據最新報告指，尖沙咀繼續屈居全球第四最昂貴購物地段，街舖平均每月呎租跌穿千元，較去年回落約6%，惟仍然蟬聯亞太區最昂貴零售地段榜首。至於全球最貴街道為英國倫敦新龐德街，由去年第三位躍升至首位，舖位呎租較本港高出約47%。
亞太增長放緩至2.1%
根據戴德梁行《全球主要零售大街》第35期報告，2025年全球主要零售大街排名，尖沙咀繼續穩居全球第四最貴購物地段，該區街舖平均呎租約985元，呎租雖按年下跌，惟仍然是亞太區最高，該區第二位亦由銅鑼灣奪得，平均呎租約893元，不過，按年亦挫約4%。事實上，亞太區舖位租金增長由2024年的約2.8%，放緩至今年的約2.1%，然而各個市場的表現差異顯著。
該公司香港董事總經理蕭亮輝表示，樂見本港穩坐全球頂級零售地段之一的地位，其中尖沙咀租金更再次位居亞太區最昂貴零售地段榜首，反映出隨着來港旅客人數持續增加，旅客消費漸趨穩健，有助提振零售品牌在核心區街舖的租賃活動。事實上，自通關以來，市場上接連錄得零售品牌在香港開設首店的租賃交易，而大部分品牌都選擇將首個據點設於4大核心街道。
榜首英國新龐德街升22%
該報告在追蹤的零售地段中，約有58%錄得租金升幅，帶動全球平均租金按年增長約4.2%。其中，美洲地區的租金增長最為強勁，錄得約7.9%升幅。同時，歐洲租金按年平穩上升約4%。相比之下，亞太區租金增長放緩，印度和日本的表現亮眼，惟大中華區及東南亞的經濟挑戰抵銷部分增長。其中，東京銀座和表參道亦分別錄得約10%及約13%的強勁增長。
至於上述新龐德街首登榜首，成為全球最昂貴零售地段，平均呎租約1,450元，按年升幅高達22%，超越去年位於榜首的意大利米蘭蒙特拿破崙大街，該街道最新呎租約1,416元，並跌至第二位。而去年排名第二的美國紐約上第五大道呎租約1,300元，今年跌至第三位。
戴德梁行國際研究主管Dominic Brown指出，一線零售地段正受到多重有利因素支持，包括經濟穩步增長、生活成本壓力緩解，以及消費者重新啟動可自由支配開支等。雖然各地的增長軌迹不盡相同，但核心購物地段的強勢表現尤為突出。