宏緻苑 樓王遠眺體育園 首期僅17.5萬元 – 地產新聞

今期綠置居新推屋苑為九龍灣宏緻苑。

房委會今期綠置居計劃將於下周三揀樓。

459平方呎兩房單位 開門見廁設計
「綠置居2024」下周三（26日）揀樓，「樓王」昨日揭曉！今期綠置居新推屋苑為九龍灣宏緻苑，共2,576個單位，以市價6折發售，售價介乎約115萬至349萬元。當中最貴「樓王」為A座38樓18室單位，實用面積為459平方呎，可惜由於宏緻苑不少大單位都屬「開門見廁」設計，可間成兩房的「樓王」亦不例外。而最平單位則屬C座3樓13室，只需114.9萬元，實用面積194平方呎，以綠表5%首期計算，只需5.75萬元便可入場。
房委會早前表示，新推宏緻苑有超過25%為大單位，實用面積約450平方呎至466平方呎。而今期「樓王」為A座38樓18室單位，售價349.21萬元，每實用面積平方呎價為7,608元，以綠表5%首期計算，只需17.46萬元便可入手。
該單位屬兩房單位，惟設計是「開門見廁」式，單位靠近後樓梯，坐向西南，望向宏照道馬路及麗晶花園，遠眺啟德體育園區，由於樓層甚高，或有可能窺見些微舊啟德機場跑道的豪宅和海景景觀。
至於屬最平單位的C座3樓13室，座向西北，該方向景觀目前是其他樓盤地盤，由於實用面積細小，僅得194平方呎，故屬開放式設計，難以間房，但是單位附有梗廚及衞浴，靠近樓梯，單位對面是電訊及特低氣壓房。
今期宏緻苑坐落城市中心，故四周大多屬城市景及道路景觀，僅得部分單位望向內園。當中坐向東北的單位屬內園景，亦會望社福中心及觀塘道；而所有坐向西南的單位均望向宏照道馬路及麗晶花園，不過由於麗晶花園樓高34層，故宏緻苑的高層單位或可遠眺啟德體育園區及舊啟德機場跑道區位置，甚或能見到部分土瓜灣避風塘海景。
8分鐘行到港鐵站 位置便利
宏緻苑地理位置不俗，若要到九龍灣港鐵站只需步行約8分鐘至10分鐘，項目附設康樂設施，包括籃球場、有蓋公用遊樂區、地下羽毛球場等，預計關鍵日期是2026年5月31日。
此外，今期綠置居亦會推售約270個重售綠置居單位以及新一批約350個租者置其屋計劃回收單位，房委會將會按申請類別的優先次序，分批發信或電郵邀請合資格申請者，由下周三起於指定時間前往觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處選購「綠置居2024」單位。